Comments on: In cautarea pretului corect

By: daniel

daniel — Tue, 24 Nov 2009 05:55:18 +0000

nu te inteleg de ce ai nevoi de sfatuirle altor persoane buna/rau voitoare cand tu poti decide f simplu ce e de facut, tu fiind in deplina cunostinta de cauza. in primul rand tu sti daca poti suporta acea rata timp de x ani pe cat ai facut creditul … Daca da, atunci nu vinzi si daca nu stai in el ai posibilitatea (sansa mica de a gasi chiriasi in acea zona din punctul meu de vedere) sa il inchiriezi la o chirie (in scadere) x euro ca sa poti zice ca iti poti scadea o parte din rata. Daca raspunsul este nu, atunci vindel cat mai repede sau vei pierde din ce in ce mai mult.
ps: cu toate ca sunt de partea cealalta a baricadei (a scaderii preturilor) nu ma bucur de raul altora (chiar si necunoscuti cum este cazul tau) si cu ce pot ajuta, ajut.
multa bafta ….

By: ionut

ionut — Fri, 06 Nov 2009 10:49:47 +0000

dono

“Asuma-ti pierderea” si vinde-l cat poti de repede p’asta ca sa nu-l pierzi si pe celalalt. In graficul pe care ti l-a dat miorlau suntem pe la stadiul de…fear!Urmeaza…capitularea.Ai facut o greseala, fii sincer si recunoaste, asumati eroarea, si mergi inainte, asta-i calea. Si nu te mai gandi la ce a fost , ce-au facut altii si cat au castigat.

By: AristotelCostel

AristotelCostel — Tue, 03 Nov 2009 07:24:36 +0000

Vezi ca am un post nou-nout. Anul trecut iti spuneam de prabusirea pietei imobiliare si a preturilor. Ai trecut de la 140.000 la 85.000 si sunt in masura sa-ti traduc ce inseamna acel “mai jos nu-l dau”.

Preturile se duc pe bata, cum imi place mie sa spun… aici pentru prima data. Daca nu-ti asumi o pierdere mare, vei pierde TOT.

De ce?

Simplu, il bagi la inchiriat, pe fondul declinului economic, scaderii numarului de studenti (din vreo 3 motive), emigrarii fortei de munca din Bucale… etc., chiriile vor intra la apa, nu si “rata ta”. Intr-un an, hai doi, sau nu ca esti prea productiv, trei, nu vei mai putea plati “rata ta”, moment in care banca iti executa ipoteca de pe celalalt apartament sa zicem la 10 mii euro, dupa care ti-l pleosteste si pe asta… si ramai NUD… in Romania Nuda. Daca vei citi calm comentariile mele de anul trecut sunt sigur ca-ti vei da seama ca n-am 1 gram de rautate in ce spun.

By: canadianu'

canadianu' — Mon, 02 Nov 2009 19:14:12 +0000

nu e problema mea si a nimanui altcuiva ca tu te-ai bagat la credit la banca si mai platesti inca cel putin jumatate din valoarea apartamentului dobanda la banci, comisioane de rambursare anticipata, bla bla bla. presupun ca ti-ai facut niste calcule inainte de-a te baga in rahat si ai considerat ca merita, nu ? adica eu asa cred ca face un om care se considera inteligent, educat, frumos, devreme acasa etc.

rau intentionat ? hmmm, nu tin minte sa am ceva interese nici macar in rromania ca tara, de fapt daca ma gandesc bine interesele mele sunt pe o raza de maxim 100 de km in jurul Vancouverului, deci nici macar nu acopera Canada in totalitatea ei, si Canada e maaaaaaare
cinic insa da, poti sa zici ca sunt. asta e, nu puteam sa fiu perfect

By: dono

dono — Mon, 02 Nov 2009 18:55:04 +0000

te-am facut bulangiu, nu sarac si scalv. Tot nu ai habar despre ce vorbesti. In acest moment pe mine acel apartament ma costa spre 140 de mii de euro. Dar, repet, daca vrei explicatii suplimentare – desi nu-ti datorez – da-mi un mail. Si iti raspund la mesaje pentru ca te consider un tip inteligent. Rau intentionat insa in acest caz.

By: canadianu'

canadianu' — Mon, 02 Nov 2009 18:53:28 +0000

revin (nah, ce sa-i faci asa sunt eu mai perseverent) :
1. 45k sperai sa faci in July 14th, 2008. cine stie in realitate ce vise umede aveai tu cu proiectie prin 2010, cand dupa spusele lui tariceanu romania aproape devenea lider mondial
2. nu stiu de ce-mi cer mailul, din cate vad l-am bagat bine, altfel nu aparea gravatarul

By: canadianu'

canadianu' — Mon, 02 Nov 2009 18:49:53 +0000

lasa ca-ti fac eu rezumatul apartamentului, nu tre sa mi-l faci tu
July 14th, 2008
Pretul. 140 de mii. Daca ne intelegem bine il lasam la 137. Daca ne intelegem foarte bine, il lasam la 135. Nu uitati ca doar un loc subteran de parcare costa in medie vreo 15 mii. Noi il avem inclus in pret.
October 5th, 2009
Pretul l-a care l-am achizitionat a fost undeva spre 90 de mii, pret stabilit in 2007.
diferenta pe care sperai s-o iei fara sa faci nimic era de 45k euroi, bani pe care unii nu-i vad la un loc intr-o viata de om. dar asta n-ar fi o problema, as fi ipocrit sa spun ca mie nu mi-ar fi convenit sa fac 45k doar semnand niste hartii. problema e cand incepem sa ne cacam pe noi si sa incercam sa influentam si pe altii, asa cum ai facut-o tu in articolul ala
si da, stiu ca sunt bulangiu. si sarac si sclav si alte alea. m-am resemnat de mult ca n-o sa am succesurile unora
ps : oricum e de apreciat sinceritatea. de fapt dracu stie cat o fi costat apartamentele alea la inceput …

By: dono

dono — Mon, 02 Nov 2009 18:36:07 +0000

Tinere domn, daca vrei sa afli povestea acelui apartament, da-mi un mail si ti-o voi spune. Si atunci iti vei da seama ca esti cam bulangiu.

Cu acel post publicitar am facut o singura greseala: nu am scris din prima secunda mare PUBLICITATE. Nu cred ca s-a mai repetat de atunci.

By: canadianu'

canadianu' — Mon, 02 Nov 2009 18:31:48 +0000

de fapt daca ma gandesc bine si analizez situatia imi dau seama ca tu nu ai luat apartamentul ala ca sa-l folosesti (afaik nu ai locuit, nu locuiesti (tu singurel te lauzi ca-i “nou”) si nici nu ai de gand sa locuiesti in el (ca daca aveai te mutai pana acum)), ci ca sa faci o “investitie”, sa-l dai mai tarziu mai scump etc.
in cazul asta o sa imi reconsider pozitia si cred ca o sa ma bucur si pentru ca pierzi bani )))))))
ps : in caz ca mai vrei sa stii cum suna viitorul, iti zic eu : al dracului de bine. NOT

By: canadianu'

canadianu' — Mon, 02 Nov 2009 18:27:54 +0000

n-aveam nici o treaba cu tine daca nu te cacai pe tine la articolul ala publicitar. sunt o gramada de oameni la care le-a scazut valoarea proprietatilor, numai ca ei tac si inghit in tacere, nu se caca pe ei ca piata va creste, salariile va creste, rromania dudue si altele de genul asta
traiesc placeri sublime cand se adevereste ca am avut dreptate, indiferent de domeniul la care mi-am dat cu parerea. ca in cazul de fatza coincidenta a facut ca tu sa pierzi bani … nah, ghinion(ul tau). in concluzie, nu ma bucur ca tu pierzi bani, ma bucur ca am avut dreptate, asa ca n-o mai lua personal.